Alquileres: "Hay que aprobar una ley que atraiga al propietario"

El Senado aprobó, con 37 votos afirmativos y 29 negativos, otro proyecto clave: la reforma de la Ley de Alquileres. Pero no la que había venido con media sanción de Diputados, sino una modificada que propone mantener los contratos de tres años e implementar una actualización semestral que se haga de acuerdo a un índice de ajuste basado en el coeficiente "Casa Propia".

En este marco, quedará en manos de la Cámara Baja la aprobación de la reforma que es reclamada principalmente por inmobiliarios y propietarios. Montanaro reconoció que “hay incertidumbre en la gente, que necesita poner en alquiler sus propiedades y en el inquilino que está en una situación complicada”.

Reconoció que “lo positivo es la actualización” y la posibilidad de que los plazos de renovación de los montos sean semestrales, en lugar de anuales. Del mismo modo, expresó su rechazo a la posibilidad de que se mantenga el plazo de tres años, considerando que “en un país con esta inflación no es posible mantener contratos tan largos”.

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Reconoció que “el pedido de los propietarios de contratos más cortos no atrae a los propietarios y esto reduce la oferta”. Con esto, dijo que la iniciativa de Diputados, que propone contratos a dos años y con actualizaciones cuatrimestrales, “es a la que a la situación actual le podría mejorar la oferta”.

Del mismo modo, criticó la postura de legisladores y aseguró que “el Estado tiene que ocuparse de construir viviendas, ya que hay un déficit habitacional altísimo”. Propuso “que vuelvan los créditos y no siempre echar la culpa al particular para que no esté obligado a ceder sus inmuebles”.

Montanaro dijo que “el panorama es bastante complicado en general en todo el país” y reclamó a los legisladores nacionales “ponerse de acuerdo en modificar la ley y que se resuelva”. Asimismo, recalcó que la aplicación del coeficiente “Casa Propia” podría generar el mismo efecto que la ley actual, ya que “el cálculo es bastante más bajo para el propietario”.