"El dueño de un inmueble no puede subir un precio arbitrariamente"

El tema de los alquileres en Argentina es uno de los temas que más incertidumbre genera de cara al futuro a corto y mediano plazo. Esto se vio potenciado por la suba en el precio de venta del dólar blue en esta última semana.

Sobre esto habló Iván Montanaro, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes.

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“Creo que no le erré en afirmar que los lunes negros sólo favorecen a los oportunistas que aprovechan el cambio de ministro de Economía y la disparada del dólar blue. Con respecto a los alquileres, la movida del dólar no varía en nada. Lo que sí se modifica es que en los supermercados los precios se remarcaron hasta en un 15 0 20%, lo que hace más complicado pagar, por ejemplo, los alquileres”, comenzó diciendo Montanaro.

Asimismo, recordó el proceso por el cual los alquileres suben sus precios de acuerdo a los índices de inflación.

“Cuando el dólar se mueve mucho, uno no sabe qué hacer. Los alquileres se ven muy impactados por la inflación más que nada, con medidas como de retención de dólares desde el Banco Central. Eso hace que la inflación suba, generando un proceso que impacta de lleno en el precio de los alquileres. De hecho, lo único que está congelado en Argentina con un plazo de un año, son los alquileres. Es por esto que con las actualizaciones anuales se ven cambios tan drásticos en los precios”, destacó.

Por otro lado, destacó el rol de los propietarios en el aumento de los alquleres.

“Según el índice el Banco Central, el propietario del inmueble no puede aumentar el precio arbitrariamente. Cuando se creó el piso de los alquileres, se pensaba en que las paritarias iban a estar por debajo de la inflación, cosa de lograr un equilibrio lógico. Y hace varios meses vemos que la inflación está por encima de las paritarias”, explicó detalladamente.  

Por último, se refirió al funcionamiento de las expensas y la imposibilidad de la regulación de sus precios.

“Las expensas de un edificio es una mera división de gastos para poder mantenerlo. Al subir los servicios de agua y luz, los precios suben. Eso no puede estar regulado nunca por ley, porque tienen que ver con servicios públicos y otros tipos de servicios. Es un error pensar que uno tiene que regular las expensas para que no suban”, concluyó Montanaro.